马尼拉草坪

方可进行房屋销售

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2021-02-25     浏览次数:    

项目还没有拿到商品房预售许可证便开始果真认筹,买这样的屋子安详吗?”克日,有市民向新华网反应,龙湖地产在济南的第一个项目在尚未完全取得预售许可证的环境下便提前进入认筹阶段,涉嫌违规销售。就此,新华房产记者日前展开观测采访。

  图片说明:龙湖访疤ㄊ勐ゴσ丫脊铣�

  市民质疑:可以认筹?

  克日,家住市中区的王先生向新华房产记者反应,本身最近想换大一点的屋子,在西客站片区转了一圈后,出于对龙湖地产物牌的承认,抉择购买一套龙湖访疤ǖ姆孔印�

  “这是龙湖地产在济南的第一个盘,品质方面应该可以让人安心吧。”然而,让王先生感想失望的是,在与售楼处事恋人员的相同中,王先生意外得知,龙湖地产名景台项目果真认筹快要1个月竟然还未取得预售证。

  “我都抉择交认筹金了,才知道这里这个项目中主推的12号楼和15号楼没有预售证,幸好其时多嘴问了一句,销售人员这才和我交了个底。”没有预售许可证可以果真认筹吗?介入这样的认筹会不会有风险?王先生很迷惑。

  “之前看媒体报道,有人在买屋子时就是因为没有预售许可证后期面对许多贫苦,龙湖的销售人员固然一直跟我强调,预售证在开盘之前就能办下来,可是我照旧很担忧,这样的屋子我真不敢买。”

  记者观测:销售人员认可无证 果真认筹早已开始

  王先生反应的环境是否属实?5月15日,记者以购房者的身份来到位于西客站片区的龙湖访疤ㄊ勐ブ行摹<钦咦⒁獾剑凑占媚鲜谐窍缃ㄉ栉鎏ǖ南喙毓娑ǎ勐ゴΡ匦牍景ㄔ诘纳唐贩肯巯殖⌒畔ⅲ欢钦咴诹名景台项目售楼处并没有看到相关的公示内容。

  在龙湖访疤ㄏ钅渴勐ゴ�“交5000抵2万”的大幅告白十分精明。在得知记者有购房意向后,售楼处事恋人员先容说“我们项目还未开盘,此刻是认筹阶段,假如您有意向,最好先介入我们的认筹,存入5000元开盘时可以抵2万元利用”。

  龙湖访疤ㄏ廴嗽备嫠呒钦撸壳案寐ヅ桃芽纪ü缟毯褪勐ゴχ苯影炖砹街中问浇泄铣铩�“从这周末开始,我们的认筹金会不绝提高,下周认筹金提高到6000抵2万,再下周就是7000抵2万了。”

  龙湖访疤ǚ孔蛹热灰丫脊铣锝桓鲈拢敲词欠袢〉孟喙睾戏ㄊ中克婧蠹钦咦畔蛳廴嗽毖视泄亓名景台项目预售许可证的问题。对此,售楼处事恋人员绝不避忌的认可,龙湖访疤壳叭铣锏牟糠致ヅ躺形茨玫缴唐贩吭な坌砜芍ぃ�“不外很快就要办下来了。”为了撤销记者购房的记挂,事恋人员随后增补道。

  图片说明:电商已进驻销售现场

  济南建委:无预售许可证便认筹 此举违规

  5月19日,新华房产记者通过济南城乡建树委官方网站对龙湖访疤ǖ纳唐贩吭な坌砜芍そ辛瞬檠钦咦⒁獾剑名景台主推的12号楼和15号楼显示没有取得预售许可证。随后,记者又接洽到济南市城乡住建委市场禁锢处再次核实,事恋人员明晰汇报记者,龙湖访疤ǖ�12号楼和15号楼没有治理商品房预售许可证。

  在尚未取得商品房预售许可证的环境下,龙湖访疤ü铣锏男形欠裎ス妫烤痛宋侍猓媚铣窍缱〗ㄎぷ魅嗽备嫠呒钦�“没有预售证是不行以举办衡宇交易的,不只是不能卖,并且也不能举办任何形式的认筹勾当。”

  记者相识到,按照国度住房和城乡建树部下发的《关于进一步增强房地产市场禁锢完善商品住房预售制度有关问题的通知》,“未取得预售许可的商品住房项目,拉菲2登录,房地产开拓企业不得举办预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方法向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的用度,不得介入任何展销勾当。”

  另外,《山东省商品房销售条例》对商品房预售也有明晰要求。个中第六条划定:“未取得商品房预售许可证明的,不得举办商品房预售。”第三十一条划定:“未取得商品房预售许可证的房地产开拓企业和商品房承销机构,不得以任何形式向买受人收取预定款性质的用度。”

  状师提醒:违规认筹有风险 购房者权益难保障

  针对开拓商无预售许可提前认筹的行为,记者采访状师相识到,衡宇是大宗消费品,尤其是期房销售,因其项目自己存在多种不确定性,从而进一步增加了购房者的风险。消费者如不能有效地规避风险,纵然通过法令途径也很难追回损失。

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